En Wallonie, un abri de jardin est dispensé de permis d'urbanisme s'il respecte toutes les conditions fixées par le CoDT (Code du développement territorial) : une superficie maximale de 20 m², des hauteurs limitées (2,50 m à la gouttière, 3,50 m au faîte), une implantation à au moins 1 mètre des limites mitoyennes, et il doit s'agir du seul abri de la propriété. Au-delà de ces seuils, un permis communal est nécessaire.
En bref :
- ≤ 20 m², hauteurs respectées, à 1 m des limites, seul abri du terrain → pas de permis
- Un seul seuil dépassé (ou second abri) → permis communal, décision sous 30 à 75 jours
- Dans les deux cas, des plans corrects vous évitent les allers-retours avec la commune
Ce guide s'adresse aux particuliers en Wallonie — à Bruxelles et en Flandre, d'autres règles s'appliquent (voir notre guide bruxellois). Il détaille les conditions de dispense, les dimensions à respecter, la procédure si un permis est requis et les particularités communales.
Quelle réglementation pour les abris de jardin en région wallonne en 2026 ?
En Wallonie, un permis d'urbanisme n'est pas toujours nécessaire pour installer un abri de jardin. Vous pouvez être exonéré du permis d'urbanisme pour un abri de jardin si toutes les conditions suivantes sont respectées :
- Il n'y a pas d'autre abri de jardin sur votre propriété
- Il est situé dans les espaces de cours et jardins
- Il est soit non visible de la voirie, soit situé à l'arrière du bâtiment par rapport au domaine public de la voirie
- Il n'est pas situé dans une zone soumise à un aléa élevé d'inondation
- Il est implanté à au moins 1 mètre des limites mitoyennes
- Sa superficie maximale est de 20 m²
- Sa volumétrie comprend une toiture à un ou plusieurs versants ou une toiture plate
- Ses hauteurs maximales sont :
- 2,50 m à la gouttière
- 3,50 m au faîte
- 3,20 m à l'acrotère (dans le cas d'une toiture plate)
- Il est en bois ou tout autre matériau de tonalité similaire avec le bâtiment ou le milieu auquel il se rapporte
Ces conditions sont fixées par le Code du développement territorial, en vigueur depuis le 1er juin 2017 en remplacement du CWATUPE. Le texte officiel — le décret du 20 juillet 2016 formant le CoDT, consultable sur Wallex — définit la nomenclature des actes et travaux dispensés de permis. Pour une lecture accessible du code, consultez notre page CoDT expliqué.
Pour voir à quoi ressemble un dossier complet, consultez notre exemple de dossier pour un abri de jardin (plan d'implantation coté, élévations et vue en plan).
Dimensions maximales d'un abri de jardin sans permis
Voici, en un coup d'œil, les dimensions à ne pas dépasser pour rester dispensé de permis d'urbanisme en Wallonie :
| Critère | Maximum sans permis |
|---|---|
| Superficie | 20 m² |
| Hauteur à la gouttière | 2,50 m |
| Hauteur au faîte | 3,50 m |
| Hauteur à l'acrotère (toiture plate) | 3,20 m |
| Distance des limites mitoyennes | 1 m minimum |
| Nombre d'abris sur la propriété | 1 seul |
Dès qu'un seul de ces seuils est dépassé — ne serait-ce que de quelques centimètres — l'abri est soumis à permis d'urbanisme. En cas de doute sur vos mesures, notre éditeur de plans vérifie automatiquement les dimensions de votre projet.
Et pour un abri de jardin ouvert ?
Un abri ouvert sur un ou plusieurs côtés (appentis adossé au mur, bûcher, abri à vélos) est soumis aux mêmes conditions de dispense qu'un abri fermé : mêmes seuils de superficie, de hauteur et d'implantation. En revanche, un carport destiné à abriter une voiture relève de règles spécifiques — consultez notre page dédiée.
Et si un permis est requis ?
Si votre abri de jardin ne répond pas aux conditions citées (plus de 20 m², second abri, zone particulière…), il est soumis à permis d'urbanisme. La démarche reste accessible :
- Composez le dossier : le formulaire annexe 6 (demande dispensée du concours d'un architecte) et les plans du projet (plan d'implantation coté, élévations, vue en plan) — voir notre exemple de dossier complet.
- Vérifiez si un architecte est requis : pour un simple abri de jardin, ce n'est généralement pas le cas — consultez les travaux dispensés d'architecte.
- Déposez la demande à votre administration communale, contre récépissé.
- Attendez la décision : sous 30 jours pour un dossier simple, jusqu'à 75 jours si des avis sont requis — le détail dans notre page délais du permis d'urbanisme.
Pour les deux cas de figure (dispensé ou soumis à permis) détaillés point par point, consultez la page Abri de jardin ou remise.
Combien coûte un permis pour un abri de jardin ?
Le coût administratif dépend de votre commune (chaque commune fixe sa propre redevance). Le principal poste de dépense est généralement l'établissement des plans — un poste que vous pouvez ramener à zéro : l'éditeur Airplan génère gratuitement les plans attendus par votre commune. Le détail des frais dans notre page prix du permis d'urbanisme.
Les règles dans votre commune
Les conditions de dispense du CoDT s'appliquent partout en Wallonie, mais ce qui se joue localement change d'une commune à l'autre : qui instruit votre dossier (49 communes « décentralisées » statuent sans avis du fonctionnaire délégué, donc souvent plus vite), où le déposer, à quels horaires. Retrouvez la page abri de jardin de votre commune : Charleroi, Mons, Tournai, La Louvière, Seraing, Verviers… — la liste complète des 262 communes est en bas de page. En cas de doute, un simple appel au service urbanisme de votre commune évite bien des mauvaises surprises.
Prochaines étapes
Vous connaissez maintenant les règles : mesurez votre projet par rapport aux seuils du tableau ci-dessus, vérifiez les particularités de votre commune, puis préparez vos plans — dispensé ou non, un dossier clair fait gagner du temps à tout le monde. L'éditeur Airplan les génère gratuitement au format attendu par votre commune.
FAQ
Quelles dimensions maximales pour un abri de jardin sans permis en Belgique ?
En Wallonie, la dispense de permis vaut jusqu'à 20 m² de superficie, 2,50 m de hauteur à la gouttière et 3,50 m au faîte, avec une implantation à au moins 1 mètre des limites mitoyennes — et à condition qu'il s'agisse du seul abri de la propriété. Dès qu'une de ces dimensions est dépassée, un permis communal est requis.
Quelle distance entre un abri de jardin et la clôture du voisin ?
Votre abri de jardin doit être implanté à une distance d'au moins 1 mètre de votre voisin en Belgique, c'est-à-dire à 1 mètre des limites mitoyennes.
Quelle surface pour un abri de jardin sans autorisation ?
En Wallonie, vous pouvez construire un abri de jardin sans autorisation si sa superficie maximale est de 20 m².
Puis-je mettre un abri de jardin en limite de propriété ?
Non, en Wallonie, votre abri de jardin doit être positionné à une distance d'au moins 1 mètre des limites mitoyennes de la parcelle.
Quel abri sans autorisation ?
En Wallonie, vous pouvez construire un abri de jardin sans autorisation s'il respecte certaines conditions. Pour plus d'informations, consultez notre page Abri de jardin ou remise.
Que faire si mon abri de jardin dépasse 20 m² ?
Au-delà de 20 m², un permis d'urbanisme est requis. Le dossier se compose du formulaire annexe 6 et des plans du projet, à déposer à votre commune. La décision est rendue sous 30 jours pour un dossier simple, jusqu'à 75 jours si des avis sont requis.
Peut-on avoir deux abris de jardin sans permis ?
Non. La dispense ne vaut que s'il n'y a pas d'autre abri sur la propriété. Pour un second abri, un permis d'urbanisme est nécessaire, même s'il fait moins de 20 m².
Un abri de jardin ouvert nécessite-t-il un permis ?
Un abri ouvert (appentis, bûcher) suit les mêmes conditions de dispense qu'un abri fermé. Un carport pour voiture relève en revanche de règles spécifiques.
Guide rédigé par Adeline Stals, docteure en architecture, qui rédige les guides Airplan consacrés au permis d'urbanisme wallon. Ces informations générales ne remplacent pas une consultation de votre service urbanisme communal, seul compétent pour votre situation particulière.
