Abri de jardin à Lessines : faut-il un permis ?

À Lessines comme partout en Wallonie, un abri de jardin est dispensé de permis d'urbanisme s'il respecte toutes les conditions du CoDT — dont une superficie maximale de 20 m² et une implantation à 1 mètre des limites. Au-delà, le permis se demande au service urbanisme de Lessines. Les conditions complètes sont détaillées dans notre guide wallon de l'abri de jardin ; cette page couvre ce qui se joue localement : qui instruit votre dossier à Lessines, dans quels délais, et où le déposer.

Les conditions de dispense en bref

Votre abri de jardin à Lessines est dispensé de permis si toutes ces conditions sont réunies :

• 20 m² maximum de superficie ;
• hauteurs limitées : 2,50 m à la gouttière, 3,50 m au faîte (3,20 m à l'acrotère pour une toiture plate) ;
• implanté à 1 mètre au moins des limites mitoyennes, dans les cours et jardins ;
• seul abri de la propriété, non visible depuis la voirie ou situé à l'arrière du bâtiment ;
• hors zone d'aléa d'inondation élevé, en bois ou matériau de tonalité similaire au bâti.

Le détail des conditions, les cas particuliers (second abri, zone protégée, lotissement) et la réglementation complète sont dans le guide des règles wallonnes. Certaines communes précisent des règles complémentaires via un guide communal d'urbanisme : en cas de doute, un appel au service urbanisme de Lessines évite les mauvaises surprises.

Si un permis est requis à Lessines

1. Vérifiez la situation urbanistique de votre parcelle (zone, lotissement, prescriptions locales).
2. Préparez le dossier : formulaire annexe 4, plan d'implantation coté, élévations, vue en plan et photos — un abri de jardin est dispensé d'architecte. Voir un exemple de dossier complet.
3. Déposez le dossier au service urbanisme de Lessines, contre récépissé ou par recommandé, ou via le guichet en ligne de la commune.
4. Le collège communal instruit le dossier et, si le CoDT l'exige, sollicite l'avis du fonctionnaire délégué : décision sous 30 à 75 jours.
5. Après délivrance, attendez l'expiration du délai de 30 jours (tutelle) avant de commencer les travaux.

Où déposer ? Le service urbanisme de Lessines

Toutes les démarches d'urbanisme à Lessines (autres travaux, renseignements, composition du collège) sont sur la fiche urbanisme de Lessines.

Questions fréquentes — abri de jardin à Lessines

Faut-il un permis d'urbanisme pour un abri de jardin à Lessines ?

Non, si toutes les conditions régionales de dispense sont réunies : 20 m² maximum, 2,50 m à la gouttière (3,50 m au faîte, 3,20 m à l'acrotère), à 1 mètre au moins des limites mitoyennes, seul abri de la propriété, dans les cours et jardins, non visible depuis la voirie ou situé à l'arrière, et hors zone d'aléa d'inondation élevé. Si une seule condition n'est pas remplie, un permis communal est requis à Lessines.

Quel délai pour un permis d'abri de jardin à Lessines ?

À Lessines, le délai de base est de 30 jours. Si l'avis du fonctionnaire délégué du SPW est requis (art. D.IV.16 du CoDT) ou si le collège proroge, l'instruction peut aller jusqu'à 75 jours.

Où déposer ma demande de permis à Lessines ?

Auprès du service urbanisme de Lessines (Grand'Place 12, 7860 Lessines), contre récépissé ou par envoi recommandé. La commune propose aussi un guichet en ligne. Le dossier comprend le formulaire (annexe 4), les plans et les photos du terrain.

À quelle distance du voisin placer mon abri à Lessines ?

À 1 mètre au moins des limites mitoyennes, comme partout en Wallonie. Un abri en limite de propriété n'est possible qu'avec un permis d'urbanisme.

Abri de jardin dans les communes voisines

Les règles régionales sont identiques, mais le régime d'instruction et le service urbanisme changent : Le Roeulx, Lens, Les Bons Villers, Leuze-en-Hainaut, Lobbes, Manage.

Régime de décentralisation : source SPW — Géoportail de la Wallonie (COMDEC, CC-BY 4.0). Coordonnées et permanences vérifiées sur le site officiel de la commune (juin 2026).