Vous avez décidé de faire le grand saut et d'ajouter une véranda à votre maison en Wallonie. Félicitations ! C'est comme si vous ajoutiez une nouvelle pièce à votre maison, mais avec l'avantage supplémentaire de pouvoir profiter du paysage extérieur tout en restant à l'abri. Mais avant de vous lancer dans ce projet, il y a quelques petites choses à savoir. Ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous guider à travers le dédale du permis d'urbanisme pour une véranda en Wallonie.
Qu'est-ce qu'un permis d'urbanisme ?
Un permis d'urbanisme, c'est un peu comme le sésame qui ouvre les portes de votre projet de construction. C'est une autorisation délivrée par l'autorité compétente (généralement la commune) qui vous donne le feu vert pour réaliser certains travaux de construction ou de modification sur votre propriété. Les conditions d'obtention de ce permis peuvent varier en fonction de la région où se trouve votre propriété, car l'urbanisme est géré par les autorités régionales.
Permis d'urbanisme pour une véranda en Wallonie
En Wallonie, les règles concernant l'ajout d'une véranda à votre maison ont été simplifiées grâce au Code du Développement Territorial (CoDT) qui est entré en vigueur en juin 2017. Selon ce code, une véranda attachée à un bâtiment existant, située à l'arrière de celui-ci, avec une superficie inférieure à 40 m² et une hauteur inférieure à trois mètres sous la corniche ou cinq mètres au faîte, est exemptée de permis d'urbanisme. C'est un peu comme si on vous offrait une voie express pour construire votre véranda. Cependant, cette exemption ne s'applique que si c'est la première véranda que vous construisez sur votre propriété.
Quand un permis d'urbanisme est-il nécessaire ?
Si votre projet de véranda ne respecte pas les conditions mentionnées ci-dessus, vous devrez faire une demande de permis d'urbanisme. C'est un peu comme si vous vouliez jouer en dehors des limites du terrain de jeu. Par exemple, si votre véranda dépasse 40 m², si elle n'est pas attachée à un bâtiment existant, ou si elle est située à l'avant de votre maison, un permis d'urbanisme sera nécessaire. De plus, si vous avez déjà une véranda sur votre propriété, vous devrez également obtenir un permis pour en construire une autre.
Comment obtenir un permis d'urbanisme ?
Pour obtenir un permis d'urbanisme, c'est un peu comme passer son permis de conduire. Vous devrez soumettre une demande à l'autorité compétente, généralement la commune où se trouve votre propriété. Cette demande doit inclure des détails sur votre projet, y compris des plans et des dessins de la véranda proposée. Il est également recommandé de consulter un architecte pour vous aider à préparer votre demande, bien que cela ne soit pas obligatoire pour les vérandas qui respectent les conditions d'exemption mentionnées ci-dessus.
Conclusion
L'ajout d'une véranda à votre maison peut être un excellent moyen d'augmenter votre espace de vie et d'ajouter de la valeur à votre propriété. C'est un peu comme ajouter une pièce supplémentaire à votre maison, mais avec l'avantage de pouvoir profiter du soleil et de la vue sur votre jardin. Cependant, il est essentiel de comprendre les règles et réglementations en vigueur en Wallonie avant de commencer votre projet. En respectant ces règles, vous pouvez vous assurer que votre projet de véranda se déroule sans encombre et que vous pouvez profiter de votre nouvel espace pendant de nombreuses années.
