Réalisez vos travaux en toute sérénité
Vous envisagez de construire, rénover ou transformer un bien immobilier à Namur ? Avant de lancer les travaux, un passage par la case permis d'urbanisme est souvent obligatoire. Cette autorisation légale permet de s'assurer que votre projet respecte les normes urbanistiques, environnementales et patrimoniales en vigueur dans la commune.
Ce guide vous donne les clés pour comprendre les démarches liées à l'urbanisme à Namur, les documents nécessaires, les travaux soumis à permis, les délais, les coûts, et les contacts utiles.
Qu'est-ce qu'un permis d'urbanisme ?
Il s'agit d'une autorisation administrative, délivrée par la Ville de Namur, parfois en concertation avec la Région wallonne. Elle est obligatoire pour de nombreux travaux ou modifications d’usage d'un bien immobilier.
Travaux nécessitant un permis d’urbanisme
Conformément à l'article D.IV.4 du CoDT, vous devrez obtenir un permis si vous envisagez notamment de :
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construire ou placer des installations fixes sur un terrain ;
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transformer ou démolir une construction existante ;
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modifier l'affectation d'un bien ou créer un nouveau logement ;
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abattre des arbres isolés à haute tige, arbres ou haies remarquables ;
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modifier sensiblement le relief du sol ;
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placer des enseignes ou dispositifs publicitaires ;
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utiliser habituellement un terrain pour du stockage ou des installations mobiles ;
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réaliser des travaux sur ou autour de puits de mine sécurisés.
Consultez le CoDT pour une liste complète et officielle.
Travaux dispensés de permis
Certains petits travaux peuvent être réalisés sans permis. Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée aux travaux sans permis.
Les étapes clés pour obtenir votre permis d'urbanisme à Namur
1. Préparation de votre dossier
Votre dossier doit comporter plusieurs documents essentiels, dont :
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une notice des incidences,
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une déclaration PEB (performance énergétique),
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les formulaires statistiques (modèle I ou II),
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l'annexe 8 du décret "sols",
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un descriptif d’enseigne (le cas échéant).
Les annexes nécessaires peuvent être téléchargées sur le site de la Ville de Namur.
2. Dépôt de la demande
Deux options s’offrent à vous :
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envoi par courrier recommandé à : Service Urbanisme, Hôtel de Ville, 5000 Namur ;
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dépôt direct au guichet administratif.
3. Délais de traitement
Les délais varient de 30 à 115 jours selon le type de travaux et la procédure. Un délai supplémentaire de 20 jours peut s’ajouter en cas de demande de compléments.
4. Frais de traitement
Une redevance communale d’un minimum de 25€ est appliquée, selon les cas. Consultez le règlement-taxe local pour les détails.
5. Démarrage des travaux
Une fois votre permis obtenu, vous pouvez lancer votre chantier. Veillez à afficher le permis et à le conserver sur place.
Assistance personnalisée
La Ville de Namur met à votre disposition un service technique d’urbanisme compétent pour vérifier votre dossier avant le dépôt officiel.
Coordonnées du service : Adresse : Cellule technique (Urbanisme), Hôtel de Ville, 5000 Namur Téléphone : +32 (0) 81 24 72 88 Email : urbanisme@ville.namur.be
Horaires d'ouverture :
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Lundi à Jeudi : 08h00 à 12h00 (avec ou sans rendez-vous), 13h30 à 16h00 (sur rendez-vous uniquement, permanence téléphonique assurée)
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Vendredi : fermé
Un rendez-vous est fortement recommandé pour les projets complexes ou les demandes personnalisées.
FAQ : vos questions les plus fréquentes
Puis-je obtenir un exemple de permis d'urbanisme ? Oui, consultez cet exemple.
Puis-je faire appel à Airplan pour réaliser mon dossier ? Tout à fait. Pour les projets ne nécessitant pas d'architecte, Airplan peut s'en charger.
Des aides existent-elles pour les travaux ? Namur ne propose pas de primes locales, mais des aides régionales sont disponibles via le SPW.
Dois-je faire appel à un architecte ? Oui, dans certains cas : si les travaux touchent à la structure du bâtiment, modifient l’enveloppe ou concernent des biens classés.
Quels sont les délais de recours ? Un recours devant le Conseil d’État doit être introduit dans les 60 jours suivant la notification du permis.
Isolation de toiture ou de façade ? Certains de ces travaux peuvent nécessiter un permis. Consultez les pages spécifiques : isolation de façade et isolation de toiture.
En conclusion
Réaliser un projet immobilier à Namur peut s’avérer passionnant, mais cela n’échappe pas à certaines contraintes administratives. Ce guide est là pour vous aider à naviguer sereinement dans vos démarches urbanistiques. Pour toute assistance, n'hésitez pas à contacter le service dédié ou à faire appel à des experts comme Airplan.
