Réalisez vos travaux en toute sérénité
Vous envisagez des travaux de construction, de rénovation ou de transformation à Seraing ? Il est essentiel de connaître les démarches pour obtenir un permis d'urbanisme. Cet article vous guide à travers les étapes essentielles afin de garantir la conformité de votre projet avec la réglementation en vigueur.
Qu’est-ce qu’un permis d’urbanisme ?
Le permis d’urbanisme est une autorisation administrative délivrée par la commune, parfois en concertation avec la Région wallonne. Il est obligatoire pour assurer que les travaux respectent les normes urbanistiques, environnementales et patrimoniales.
Travaux nécessitant un permis d'urbanisme
Voici quelques situations où un permis est obligatoire :
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Construction, démolition ou transformation d'un bâtiment.
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Modification de l'affectation d'un bien (exemple : conversion d'un commerce en logement).
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Installation d'enseignes publicitaires.
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Travaux affectant le relief du sol ou touchant à des biens classés.
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Abattage d'arbres soumis à autorisation.
Pour plus d'informations, consultez le Code du Développement Territorial (CoDT).
Travaux dispensés de permis
Certains petits aménagements peuvent être réalisés sans permis. Pour savoir si votre projet est concerné, consultez notre guide sur les travaux sans permis ou contactez le Service de l'Urbanisme de Seraing.
Les étapes clés pour obtenir votre permis d’urbanisme
Identifier la réglementation applicable
Avant de soumettre votre demande, assurez-vous que votre projet respecte les règles locales :
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Plans communaux d'aménagement (RCPB Jemeppe, Ougrée, Seraing, SBAU Boncelles).
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Certificats d'urbanisme n°1 et n°2.
Préparer votre dossier
Un dossier complet est indispensable pour accélérer l'instruction de votre demande. Il doit inclure :
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Formulaires officiels (ANNEXE 4 à 20 selon la nature des travaux).
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Plans détaillés et photos du terrain ou du bien.
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Notice d'évaluation environnementale, si applicable.
Besoin d'aide pour constituer votre dossier ? Faites appel à notre service pour une prise en charge personnalisée de votre demande.
Soumettre votre demande
Votre demande de permis doit être envoyée par courrier recommandé ou déposée à : Cité administrative - Place Kuborn, 5 à 4100 Seraing.
Délais d’instruction
Les délais de traitement varient selon la nature des travaux :
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30 jours minimum pour les petits projets.
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Jusqu'à 115 jours pour les dossiers complexes.
Frais de dossier
Des frais de gestion s'appliquent selon la nature du permis demandé. Consultez la grille tarifaire sur le site de la commune.
Contacts utiles
Service de l'Urbanisme - Cité administrative
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Adresse : Place Kuborn, 5 à 4100 Seraing
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E-mail :
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Téléphone :
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Renseignements techniques : +32 (0) 4.330.86.33 / +32 (0) 4.330.86.32 / +32 (0) 4.330.87.56
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Renseignements administratifs : +32 (0) 4.330.87.66 / +32 (0) 4.330.87.55
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Horaires :
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Lundi : Fermé.
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Mardi au jeudi : 7h45 - 12h (sur rendez-vous uniquement).
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Permanence pour enquêtes publiques : Jeudi soir (sur rendez-vous).
Simplifiez vos démarches
Réaliser un projet immobilier à Seraing est plus simple si vous suivez les procédures adéquates. Pour une assistance personnalisée, contactez le Service de l'Urbanisme ou rendez-vous à la Cité administrative.
Vous souhaitez réaliser des travaux d'isolation ? Consultez nos guides sur l'isolation de façade et l'isolation de toiture pour optimiser votre projet.
